装修好的房子住了几年，一些问题开始逐步显现，地板鼓起、墙出现裂缝、水电路老化、防水层渗水……全部装修吧，花钱太多；不装吧，看着心里又不舒服。于是，很多业主就会自然想着做个局部装修改造。

西安局部装修项目利润较少，还需要多名工人并提供售后等服务，在施工过程中，如果对原有的装修设施保护不利，还容易产生赔偿纠纷，因此，西安家装公司都不愿意涉足这块业务。然而，仍有一些家装公司迎难而上，可以承接这些小工程，甚至【绿庭装饰】长期西安局部装修改造实践中，总结出一些局部装修的经验和注意事项。

一、整体改造

装修模式上从原先的包清工到半包、全包，到随着对家装便捷化需求的提升，将所有居家元素全打包的“整体家装”。

优点

1、整屋的装修可以让设计师有个准确的目标，可以确定整体的风格。

2、相对于局部改造，装修公司更倾向与整体装修，因为可以赚更多钱。

缺点

1、总的工程量大也导致了工期时间过长

2、做工可能不会非常精细

3、整体的费用比较高

二、局部改造装修

西安局部改造装修是相对于整体装修而言的，指针对房屋中局部需要改动的空间进行装修改造，包括厨房、卫生间、客厅、卧室等等的局部装修。

优点

1、因为只是局部改造或翻新，工期比较短，对日常生活影响小。

2、在原装修基础上进行的翻新，所要注意的方面很多，做工方面就会更精细，更用心。

3、适用群体多，因为由于房地产的大量开发，二手房行业也逐渐兴起。很多人在购房上更偏向于购买二手房，为了能够让房子更适合自己，更多人会选择重新翻新。

（一）施工难度大

1、成品保护、家具不动和保护

2、拆除难度大，得顾虑原室内地暖、水、电管道等得安全保护

3、房子内部管道老化，一些铸铁、镀锌管道老化后容易在施工过程中出现破裂，造成施工麻烦，所以在施工之前还得检查一些管道是否能经受改造

4、拆除后的防水覆盖，像厨房和卫生间中，若把地砖撬过重新铺贴，都得重新进行防水处理

5、找平困难，进行局部装修的地面墙面要与室内其他不需要装修的空间保持一致，由于材料的收缩度不一样，施工过程中参照平面不容易把握

6、新旧衔接处难以控制，由于材料使用时间和收缩比不一样，导致接触处会有不平整和色差的问题出现。

（二）施工费用高

1、拆除过程中，有人工费、成品保护费和破损修复费用等，由于施工难度大，对于施工人员的技术水平要求高，相应的人力成本也就高，而且成品保护方面成本也比价高。

2、人工浪费成本高，这是不可避免的，由于局部装修工程量少，施工人员到现场进行施工后，也许工期不够支付相应工资的时间，但也得给工人支付相应的费用，这段时间的误工费也属于局部装修的硬成本。

（三）施工工期长

施工工期长是相对而言的，在整体装修过程中，各工种可以同时进行，互不干扰，总工期可以是独立工种中施工期最长的工种的时间。而局部装修不同，由于工地小，施工人员不能同时进行施工作业，只能分别安排施工，这样就会导致施工时间延长。

不管是旧房整体改造还是西安局部翻新装修，都是一件大事，装修的好与坏直接影响了生活的质量，为了更少的花费可以享受高质量的生活，换种装修风格，换种心情，对于选择装修公司方面还要下份功夫。